Description du bien
Située dans une rue calme et peu passante à Visé, cette exceptionnelle ancienne ferme datant de 1850 a été entièrement réhabilitée en un ensemble de gîtes vacanciers prêt à l’exploitation. Ce bien rare se compose de 12 appartements allant de 1 à 3 chambres, ainsi que de deux gîtes spacieux pouvant accueillir respectivement 10 et 4 chambres, offrant ainsi un fort potentiel de rendement locatif.
L’ensemble s’organise autour d’une agréable cour intérieure commune avec terrasses, idéale pour les moments de détente des visiteurs. Le bien dispose également de plusieurs emplacements de parking, un atout considérable pour une activité touristique.
Implanté sur un terrain de 1.530 m², il développe une superficie habitable totale de 1.254 m². Équipé d’un chauffage central au gaz et de panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude, ce bien allie charme de l’ancien et performances énergétiques modernes.
Une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projet dans le secteur touristique, à proximité des axes principaux tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
PEB C - 203 kWh/m².an - code unique : 20190201014680.
rendement annuel brut approximatif: 488.000€/an.
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse visite@julesimmo.be et/ou au 04/240.08.75.
Informations générales
- Surface habitable 1254,00 m²
- Etat Bon état
- Porte blindée Non
- Parlophone Non
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chassis pvc
- Type de chauffage collectif
- Type d'énergie du chauffage gaz (chau. centr.)
- Nombre de chambres 38
- Nombre de salles de bain 30
Caractéristiques du bien
- Toilettes 32
- Cuisine Oui
- Type de cuisine semi-équipée
- Surface de la chambre 1 27 m²
- Surface de la chambre 2 24 m²
- Surface de la chambre 3 21 m²
- Surface de la chambre 4 22 m²
- Surface de la chambre 5 15 m²
- Salle de douche 30
- Type de salle de bain douche
- Caves Non
Informations financières
- Revenu cadastral 5497 €
- Prix 999 000 €
Localisation
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