Description du bien
Découvrez cette superbe maison 2 façades pleine de charme, idéalement située dans une rue paisible de Gouvy (Beho), à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, offrant un emplacement stratégique de choix pour les frontaliers en quête de tranquillité, d’espace et de confort. Très bien entretenue et en excellent état général, cette habitation séduit immédiatement par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités.
Le bien développe de beaux espaces de vie et se compose de 4 spacieuses chambres, 2 salles de bains ainsi que 3 WC, permettant d’accueillir aisément une grande famille. Vous serez charmé par sa cuisine conviviale et ses pièces de vie baignées de chaleur, agrémentées de 3 poêles à bois raccordés à un système de ventilation performant, diffusant efficacement la chaleur dans l’ensemble de l’habitation, complétés par des convecteurs électriques de dernière génération. Les châssis en bois double vitrage ainsi que la toiture en parfait état viennent renforcer le confort et la qualité générale de cette maison soigneusement entretenue.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin avant avec emplacements de parking privatifs, ainsi que d’un vaste jardin arrière agrémenté d’une grande terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage ainsi qu’une magnifique grange aménageable viennent compléter ce bien et offrent un potentiel exceptionnel pour de multiples projets : extension, espace professionnel, atelier ou logement complémentaire.
Une opportunité rare alliant espace, confort, potentiel et situation privilégiée dans une région particulièrement recherchée.
PEB : E - 378 kWh/m²/an - Code unique : 20251009020394
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse visite@julesimmo.be et/ou au 04/240.08.75.
Informations générales
- Meublé Non
- Surface habitable 224,00 m²
- Etat Bon état
- Alarme Non
- Porte blindée Non
- Parlophone Non
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chassis bois
- Type de chauffage individuel
- Type d'énergie du chauffage electrique
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salles de bain 2
Caractéristiques du bien
- Surface de la salle à manger 16 m²
- Surface de la salle de séjour 12 m²
- Toilettes 3
- Cuisine Oui
- Surface de la cuisine 23 m²
- Type de cuisine équipée
- Surface de la chambre 1 23 m²
- Surface de la chambre 2 19 m²
- Surface de la chambre 3 19 m²
- Surface de la chambre 4 32 m²
- Salle de douche 2
- Type de salle de bain douche et bain
- Grenier Oui
- Caves Oui
Informations financières
- Revenu cadastral 478 €
- Prix 275 000 €
Localisation
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