Description du bien
JULES IMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Fléron, Rue de Magnée 43, offrant une intéressante combinaison entre activité professionnelle et logement.
Le bien fait actuellement l’objet d’une procédure de régularisation urbanistique, qui sera finalisée pour la signature de l’acte authentique.
Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial de 86 m2, tandis que l’étage accueille un appartement de deux chambres.
L’appartement a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et présente aujourd’hui une base intéressante à finaliser. Il se compose de pièces de vie agréables, d’une cuisine aménagée ainsi que de deux chambres lumineuses à l’étage, bénéficiant notamment de fenêtres de toit et d'une salle de bain équipée.
Quelques petits travaux et finitions restent à prévoir afin de finaliser la rénovation et de personnaliser l’ensemble selon les envies des futurs occupants.
Grâce à sa configuration, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, dans un secteur bien situé à Fléron.
PEB C - 232 kWh/m²/an - code unique : 20261011002967
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse visite@julesimmo.be et/ou au 04/240.08.75.
Informations générales
- Meublé Non
- Surface habitable 60,00 m²
- Etat Petits travaux
- Alarme Non
- Porte blindée Non
- Parlophone Non
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chassis pvc
- Type de chauffage individuel
- Type d'énergie du chauffage gaz (chau. centr.)
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salles de bain 1
Caractéristiques du bien
- Surface de la salle de séjour 27 m²
- Toilettes 3
- Cuisine Oui
- Surface de la cuisine 27 m²
- Type de cuisine semi-équipée
- Surface de la chambre 1 14 m²
- Surface de la chambre 2 15 m²
- Salle de douche 1
- Surface de la salle de bain 4 m²
- Type de salle de bain douche
- Grenier Non
- Caves Oui
Informations financières
- Revenu cadastral 463 €
- Prix 250 000 €
Localisation
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